En Beyond, creemos que los datos no son solo números: son conocimiento. Y el conocimiento, bien aplicado, es poder.

En nuestro primer evento Insights365, Caitlin Cassady, VP de Marketing, y Ryan Saylor, Director de Marketing de Producto, nos mostraron cómo Beyond está revolucionando la forma en que los anfitriones y property managers toman decisiones al usar datos en tiempo real.

Para ofrecer una perspectiva concreta sobre el uso de los datos en el día a día de los profesionales del sector, Beyond organizó una serie de webinars con actores clave del mercado. Uno de ellos destacó la experiencia de Juan Cubo, CEO y cofundador de Cubo's Holiday Homes, entrevistado por Ignacio Zabaleta, Director de Customer Experience en Beyond.

Miguel Ángel Sotillos, presidente de FEVITUR, también compartió su visión del mercado y el uso estratégico de los datos, en una entrevista conducida por Carolina Expósito, Senior Partnerships Manager en Beyond.

A continuación, compartimos contigo los principales puntos de la sesión y cómo estos datos te pueden ayudar a hacer crecer tu negocio de alquiler a corto plazo con más confianza.

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Impulsados por Datos Desde el Primer Día ¡Hace 12 Años!

Beyond nació hace más de una década como la primera herramienta de fijación de precios dinámicos pensada exclusivamente para el sector de alquileres a corto plazo. Hoy, contamos con una red global de datos que abarca más de 44 000 ciudades, con casi 800 000 propiedades y más de 15 $ mil millones en reservas gestionadas.

¿Qué diferencia a Beyond del resto? No dependemos de terceros: operamos nuestra propia infraestructura de datos, lo que nos permite limpiar, analizar y personalizar insights a un nivel hiperlocal. 

Eso significa que no solo accedes a datos, sino a datos que reflejan cada detalle de tu mercado.

Más Que Solo Números

Los datos por sí solos no impulsan resultados. Lo que realmente importa es entender el contexto. Por eso, en Beyond trabajamos con tres pilares clave:

• Datos de las OTA: Información pública de plataformas como Airbnb, Booking.com y Vrbo: precios, disponibilidad y tendencias.
• Datos de Socios: Datos reales de reservas que muestran cuánto pagaron los huéspedes, no solo lo que se publicó.
• Search Data de los huéspedes: Un herramienta revolucionaria que revela la demanda en tiempo real, rastreando lo que las personas buscan (incluso si aún no ha reservado).

Juntas, estas funciones te permiten entender qué está pasando en el mercado, por qué sucede y cómo reaccionar.

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Tendencias Clave a Seguir en 2025

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1. La Ventana de Reservación se Reduce

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En la mayoría de los mercados globales, los huéspedes reservan cada vez más cerca de su fecha de llegada. Por ejemplo:

En España, el tiempo promedio de antelación es de 24,9 días, un 10,7 % menos que el año anterior. Estas cifras reflejan que los viajeros reservan más cerca de la fecha, demostrando que las reservas de última hora están en auge. 

Esta tendencia podría requerir que replantees cómo y cuándo aplicas descuentos o modificas las estancias mínimas. Si las reservas están llegando más tarde, no te desesperes: a veces, solo hay que esperar.

2. Las ADR Muestran Señales Mixtas 

Las tendencias de las Tarifas Diarias Promedio (ADR) varían según el mercado. 

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En EE. UU., las ADR se mantienen estables (¡buena señal!), pero en España bajaron un 13 %. Esto puede significar lo siguiente:

• Tus precios están demasiado bajos o
• estás llenando más noches con pequeños ajustes en tarifa.

Es posible que los anfitriones tengan que revisar sus precios o mejorar su propuesta de valor para seguir siendo competitivos sin perder rentabilidad.

La clave está en saber si estás perdiendo ingresos o simplemente llenando tu calendario de forma estratégica.

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3. Los Datos de Búsqueda te dan Ventaja Competitiva

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Lo más emocionante: Search Data. Beyond ahora te muestra qué fechas buscan activamente las personas y dónde crece o cae la demanda. Por ejemplo:

• Si las búsquedas son altas pero no hay reservas, algo está fallando.
• No siempre es el precio. Podría ser una estancia mínima muy larga, una política de cancelación estricta o simplemente falta ajustar algo.

Los datos de búsqueda te alertan con tiempo para que puedas reaccionar antes de que sea tarde.

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De los Datos a la Acción 

Todos estos datos no están ahí solo para impresionar. En Beyond, desarrollamos herramientas reales basadas en estos datos para ahorrar tiempo y generar resultados concretos:

Precios en Temporada Baja y Días Festivos 

Ajustes dinámicos para los días previos y posteriores a días festivos claves (como Navidad) para no perder valor entre reservas.

Ajustes Dinámicos Basados en el Tiempo

Cambios automáticos en tus precios según la antelación con la que se están haciendo las reservas y la demanda del mercado actual que se actualiza a diario. 

Search-Powered Pricing

Ahora, las búsquedas en tiempo real guían tus decisiones de precios, ayudándote a aprovechar los picos de demanda y mantenerte competitivo cuando el interés baja.

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Dashboard de Insights de Mercado

Nuestro panel de insights de mercado está pensado para mostrarte primero lo más importante, con guías y tips que te acompañan en cada paso.

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Beyond Está para Acompañarte

El sector del alquiler a corto plazo ya no sigue las reglas de antes. La estacionalidad está cambiando, los hábitos de los huéspedes evolucionan, y apoyarse en la intuición ya no sirve. ¿La solución? Herramientas automatizadas y datos en tiempo real que te ahorran tiempo y aumentan tus ingresos.

Incluso si eres de los que recién empiezan con los datos, nuestro objetivo es claro:
ayudarte a tomar decisiones más inteligentes, más rápido. 

¿Quieres saber más? Escríbenos o contacta a nuestro equipo directamente.

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