«¿Debería bajar mis precios para conseguir más reservas?»
Es una de las preguntas más frecuentes entre administradores de alquileres vacacionales y anfitriones, especialmente cuando las fechas próximas no se llenan con fluidez.
Parece la solución más rápida, pero ¿es la correcta? Antes de empezar a recortar precios, hay que preguntarse: ¿existe una forma más inteligente y estratégica de llenar tu calendario y proteger tus ingresos?
¿Cuál es la mejor manera de usar los descuentos en tu estrategia?
En ocasiones, recortar los precios puede parecer tentador, pero ten en cuenta que bajar las tarifas no se traduce automáticamente en más reservas. De hecho, podría significar perder dinero.
En tiempos de incertidumbre económica, cambios inesperados en el comportamiento de los huéspedes y una demanda impredecible, aprovechar al máximo cada euro es más importante que nunca para hacer crecer tu negocio. ¿Cuál es la forma más inteligente de mantenerte competitivo sin rebajar tus precios?
Para triunfar, necesitas precios que se adapten al mercado: ágiles, basados en datos y adaptados a tu propiedad. Aquí es donde entran en juego los Ajustes Dinámicos en Tiempo Real (dTBA) de Beyond.
¿Qué son los Ajustes Dinámicos en Tiempo Real?
Los Ajustes Dinámicos en Tiempo Real ajustan automáticamente tus tarifas por noche según las tendencias de reserva en tiempo real, las condiciones del mercado, los plazos de entrega y el historial de disponibilidad. En lugar de descuentos universales, los dTBA te ofrecen precios dinámicos que se adaptan a tu anuncio, ubicación y demanda estacional, lo que te ayuda a mantenerte competitivo y rentable.
Cómo funcionan:
- Ajustes Personalizados: Los dTBA analizan los patrones de reserva de anuncios comparables en tu mercado y por tamaño de las habitaciones para recomendarte un precio óptimo, ya sea un aumento o un descuento.
- Tendencias Estacionales y Plazo de Entrega: Analizamos las últimas 200 reservas (o los últimos 3 meses) para prever los cambios estacionales y el comportamiento de reserva de los huéspedes.
- Descuentos Específicos: Se aplican descuentos más altos cuando la disponibilidad es alta y la demanda baja, mientras que los descuentos mínimos (primas o aumentos) se aplican cuando el inventario es limitado.
- Nunca por Debajo del Mínimo: Tus tarifas nunca caerán por debajo del precio mínimo establecido, pase lo que pase.
Para obtener más información sobre cómo implementar los Ajustes Dinámicos en Tiempo Real (dTBA) de Beyond, consulta nuestro artículo de información!
¿Qué resultados obtendré con los Ajustes Dinámicos en Tiempo Real?
Desde que activamos dTBA, hemos observado un incremento en el rendimiento de las métricas de ingresos clave de los anuncios que activaron la función, en comparación con los que no la activaron:
- RevPAN (Ingresos por Noche Disponible): +4.61%
- ADR (Tarifa Media Diaria): +3.20%
- Ocupación: +0.44%
- Ingresos por Reserva de Alquiler: +3.59%
La Clave está en una Gestión de Ingresos más Inteligente
En un momento en que la inflación y el aumento de los costes operativos reducen los márgenes, dTBA ayuda a los anfitriones y administradores de propiedades de alquileres vacacionales a obtener más valor por cada reserva, sin depender de descuentos agresivos.
Porque la realidad es esta: los descuentos pueden llenar tu calendario, pero a menudo sacrifican los ingresos a largo plazo por ganancias a corto plazo. Una gestión de ingresos más inteligente implica apostar por la rentabilidad a largo plazo, no solo por la ocupación.
Con dTBA, tus tarifas responden a los cambios del mercado en tiempo real, al comportamiento real de los huéspedes y a los patrones de reserva específicos de tu propiedad y ubicación. Eso significa que no estás rebajando tus precios ni compitiendo para llegar al mínimo: estás cobrando el precio justo, en el momento justo, al huésped adecuado.
¿Listo para ir más allá de las suposiciones y empezar a maximizar tus ingresos con precios inteligentes basados en datos?
Prueba los Ajustes Dinámicos en Tiempo Real con Beyond y observa cómo aumentan tus ganancias. ¡Regístrate hoy!
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