Mirar hacia atrás puede resultar cómodo, pero no impulsará el éxito del futuro. El porvenir de la hospitalidad pertenece a quienes escuchan activamente las necesidades de los viajeros de hoy y se adaptan a sus expectativas en constante evolución.
Las tendencias del mercado de alquiler vacacional están definiendo el 2025, un año que promete ser de transformación. Con las preferencias de los huéspedes cambiando rápidamente, las fronteras entre las categorías de alojamiento desdibujándose y nuevos desafíos en el horizonte, los operadores de alquiler a corto plazo deben reinventarse para mantenerse competitivos.
En Beyond, hemos lanzado nuestro más reciente informe, "El informe anual de Beyond: el futuro de las estancias ya está aquí.", diseñado para ayudar a property managers y anfitriones a navegar este entorno dinámico. Repleto de información basada en datos y estrategias prácticas, este informe analiza las principales tendencias y herramientas que marcarán el éxito en el próximo año en el sector de las viviendas turísticas.
Una competencia en auge: lo que revelan los datos de Beyond
Atrás quedaron los días en los que los alquileres vacacionales solo competían entre ellos. Hoy, la competencia abarca toda la industria de las estancias: hoteles, hostales, posadas boutique y más. Los huéspedes ya no se limitan a una categoría específica de alojamiento; ahora priorizan opciones que se alineen con su destino, preferencias y objetivos únicos de viaje.
Este cambio tiene importantes implicaciones para los property managers y anfitriones:
- La competición en experiencias: Los huéspedes buscan autenticidad y toques personalizados que los conecten con las comunidades locales.
- Adaptarse a la demanda: Las búsquedas de última hora son cada vez más comunes. Los property managers y anfitriones deben anticipar las preferencias de los huéspedes en tiempo real, en lugar de depender únicamente de datos históricos.
- Estrategias de precios: Aunque la demanda sigue siendo fuerte, las ventanas de reserva son más cortas. Esto destaca la importancia de rastrear datos tempranos de búsqueda para medir los niveles de demanda y alinearlos con las tasas de ocupación regionales.
“A medida que nos acercamos a 2025, la competencia en la industria de los alojamientos ya no se limita a los operadores de alquileres a corto plazo dentro del mismo mercado. Ahora abarca toda la industria, incluyendo hoteles, hostales, campings y glampings. Para competir de manera efectiva, es fundamental adoptar y transformar los insights en tiempo real en estrategias que respondan a las expectativas de los viajeros. Los datos y tendencias más recientes revelan que los viajeros no buscan simplemente un lugar para dormir; anhelan experiencias auténticas y personalizadas que los conecten de manera significativa con los destinos que visitan. Julie Brinkman, CEO de Beyond.
¡Descarga el informe para ver los datos!
Tendencias del sector del alquiler vacacional que marcarán el 2025
1. La frecuencia de las vacaciones: menos es más
La frecuencia en tomar vacaciones está disminuyendo, con más del 70% de los viajeros haciendo menos viajes debido a preocupaciones económicas. Para atraerlos, destaca promociones valiosas y características únicas de la propiedad.
💡 Consejo: Muestra lo que hace que tu propiedad sea especial: autenticidad, cultura local o servicios únicos.
El auge de las estancias ecológicas e íntimas
Los viajes sostenibles están creciendo, con el 30,6% de los viajeros priorizando alojamientos sostenibles. El descanso y la relajación siguen siendo claves, con casi la mitad de los encuestados prefiriendo experiencias tranquilas, todo incluido, junto a la playa o la piscina.
💡 Consejo: Implementa prácticas sostenibles y promociona estancias tranquilas o inmersivas para atraer a huéspedes que buscan sostenibilidad y serenidad.
El coste y el momento de reserva son claves
El coste impulsa las decisiones del 62% de los viajeros, quienes están sin embargo dispuestos a pagar más por servicios destacados, limpieza y seguridad. Como tendencia general, las ventanas de reserva se están acortando, con muchos viajeros esperando hasta el último momento pero esperando precios justos y opciones flexibles.
💡 Consejo: Optimiza los precios con datos de demanda y fomenta las reservas anticipadas para equilibrar la ocupación y evitar grandes descuentos. Resalta el valor y la ubicación privilegiada de tu propiedad para atraer a los viajeros conscientes de los costos.
¡Descarga el informe para ver todas las tendencias!
El creciente impacto de la Inteligencia Artificial en los viajes
Aprovechar las tecnologías predictivas ya no es opcional, es esencial. Nuestro informe destaca cómo herramientas como Search Powered Pricing pueden dar a los gestores de propiedades una ventaja competitiva al integrar datos de búsqueda en sus estrategias de precios.
“Hemos sido testigos de avances impresionantes en las herramientas de gestión de ingresos, que ahora permiten tomar decisiones más precisas y basadas en datos en tiempo real gracias a la inteligencia artificial (IA). Al automatizar tareas repetitivas, la IA está transformando el rol de los gestores de ingresos, permitiéndoles enfocarse en estrategias de crecimiento a largo plazo en lugar de quedarse atrapados en tareas operativas. Además, la capacidad de la IA para prever la demanda utilizando datos en tiempo real, en lugar de depender exclusivamente de tendencias históricas, ha elevado la precisión a un nuevo nivel. Este cambio revolucionario está redefiniendo las estrategias de precios y ocupación, otorgando a las empresas una resiliencia invaluable para adaptarse con confianza y estabilidad a las fluctuaciones del mercado. María Flores Portillo, CRO.
Prepárate para el éxito en 2025
A medida que se acerca el 2025, la clave para prosperar radica en comprender lo que más importa a tus huéspedes. Ya sea ajustando servicios, estrategias de precios o aprovechando datos predictivos, los operadores deben ser ágiles y proactivos.
Cómo Empezar:
- Adopta estrategias basadas en datos: Utiliza herramientas que brinden información en tiempo real sobre el comportamiento de los huéspedes y las tendencias del mercado.
- Optimiza las estrategias de precios: Equilibra precios competitivos con el mantenimiento del valor para atraer tanto a viajeros con presupuesto ajustado como a aquellos premium.
- Destaca las experiencias únicas: Posiciona tu propiedad como más que un alojamiento, resaltando su conexión con la comunidad local y sus ofertas únicas.
Profundiza en estas tendencias y descubre cómo preparar tu negocio de alquiler a corto plazo para el futuro. Descarga el informe completo aquí para acceder a conocimientos prácticos y estrategias que te ayudarán a prosperar en el 2025 y más allá.
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