Taylor Swift ha llegado a Europa para su gira "The Eras Tour"– y los Swifties, además de las agencias de turismo y operadores de eventos, ya se están preparando para su llegada a Madrid.
Después de colapsar la plataforma de venta de entradas Ticketmaster en julio de 2023 cuando las entradas salieron a la venta y de hacer titulares en EE. UU. y México por la asistencia excepcional, el fenómeno de Taylor Swift continúa en Europa, con dos conciertos en Madrid, 29 y 30 de mayo.
Como anfitrión de Airbnb, Vrbo o de alquileres vacacionales en un mercado competitivo, adoptar estrategias avanzadas de precios dinámicos y aprovechar las percepciones del mercado en tiempo real son cruciales para mantenerse competitivo cuando se anuncia un evento como este en tu región.
Analicemos cómo este fenómeno está impactando la industria de alquileres de corto plazo hasta la fecha en Madrid y cómo ser proactivo con tu estrategia de precios si es necesario a dos semanas vista del evento.
The loudest woman these towns have ever seen: 52 % y 56% te tasas de ocupación
La ocupación en los alquileres vacaciones de Madrid durante las fechas de The Eras Tour superan el 50%, una ocupación muy similar a la de los días precedentes del mes, reflejando lo competitivo que es este mercado de forma natural. En el último cuatrimestre, la oferta en Madrid ha crecido un 7%
Al incorporar los datos de búsqueda en las estrategias de revenue management y mantener un ojo atento en el ritmo de la ocupación, los anfitriones y property managers pueden tomar decisiones inteligentes que se alinean con el flujo y reflujo de la demanda de "The Eras Tour". Este tipo de información te permite actuar con proactividad en tu estrategia de revenue management y obtener una ventaja competitiva con antelación.
⚡Consejo Pro ⚡: en el momento que se anuncia un nuevo evento en tu mercado, los datos de búsqueda te permiten detectar los picos de aumento y disminución de la demanda de los huéspedes potenciales antes de que sucedan las reservas, lo que significa que puedes ajustar tu estrategia con anticipación para obtener el máximo de reservas e ingresos.
“One for the money, two for the show”: Aumento de los ADRs
Durante los 2 días de concierto, los alquileres de corto plazo en Madrid están observando un aumento promedio de los ADRs de un 38% en comparación con el promedio mensual. Esta tasa está alineada con las tasas de ocupación.
"The Eras Tour" es una oportunidad única para los anfitriones y property managers en este mercado para capitalizar la demanda incrementada y mejorar sus márgenes de beneficio estableciendo tarifas más altas para sus listados. Muchos viajeros están dispuestos a invertir más para asegurar la ubicación y tener una experiencia distintiva en la ciudad, lo que hace esencial para los gestores de propiedades alinear sus estrategias de precios en consecuencia.
💡 Consejo pro: Identifica nuevos eventos que suceden en tu área y mantén un ojo en tu mercado para asegurarte de no estar subvalorando tus alquileres.
Mira lo que Swift te hizo hacer
Fijar precios para eventos únicos no es un desafío simple, y el excelente rendimiento de los usuarios de Beyond se puede atribuir al sofisticado algoritmo de Beyond, que determina cuándo esperar para obtener una tarifa nocturna más alta y cuándo ajustar las tarifas para aumentar el número de reservas. Beyond utiliza el conjunto de datos más robusto de la industria para igualar la demanda con el precio, lo que significa que los listados se posicionan automáticamente para ser reservados al precio correcto en el momento adecuado.
Además, contamos con un equipo entero de expertos con la experiencia y el conocimiento para fijar los precios de estos eventos de manera adecuada:
- En Beyond, pasamos una cantidad exorbitante de tiempo rastreando y monitoreando eventos, lo que significa que nuestros clientes podrían tener sus calendarios abiertos más tiempo, lo que aumenta la posibilidad de reservas (año tras año).
- Somos agresivos con los precios, pero no codiciosos. No cotizamos tarifas irreales que desanimen a los interesados durante los períodos de mayor reserva, y resulten en ventas de emergencia cerca a la fecha del evento para conseguir las reservas.
- Nuestro algoritmo sigue los datos de demanda de los consumidores en tiempo real y las tendencias del mercado.
Para propiedades únicas, nuestro equipo de consultores en revenue management trabaja con estrategias personalizadas basadas en datos y utilizando una amplia gama de funcionalidades.
"The Eras Tour" sirve como una valiosa lección para los actores de la industria, enfatizando la importancia de ser proactivos y mantenerse al tanto de los datos.”The players gonna play, play, play... Así que, en el paisaje competitivo de los alquileres vacacionales en España, Beyond ha demostrado que el éxito consiste en jugar de manera estratégica.
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