Los datos clave del alquiler vacacional en Andalucía en el primer trimestre de 2025

Los datos clave del alquiler vacacional en Andalucía en el primer trimestre de 2025

La industria del alquiler vacacional en Andalucía continúa su evolución en 2025 con señales claras de crecimiento y transformación. En Scale España pudimos presentar algunos datos relevantes del sector en el primer trimestre de 2025. 

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¿Qué está pasando en el mercado?

La oferta de pisos turísticos ha crecido un 27% en 2024, especialmente en ciudades como Málaga y Sevilla, donde la actividad turística es más intensa.

Aunque la oferta aumenta, las tasas de ocupación se mantienen estables o suben ligeramente, lo que indica que la demanda sigue fuerte y el mercado se encuentra en equilibrio. Los precios registran un pequeño incremento de entre el 2-5%. 

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Además, se observa una preferencia creciente por estancias más flexibles, tanto en duración como en tipo de alojamiento.

Otros datos interesantes:

• La ventana media de reserva se ha acortado de 20 a 18 días.
• Booking.com domina como canal de reservas con un 62% del total.
• Las estancias mínimas tienden a acortarse, excepto en Huelva y Almería.
• En verano, el 25% de las estancias superan los 6 días.

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¿Qué puedes hacer como anfitrión o gestor de propiedades?

Con un mercado dinámico y en constante cambio, la clave está en anticiparse y actuar con estrategia. Aquí van 3 consejos clave para sacar el máximo partido a la temporada 2025:

1. Aplica precios dinámicos

Olvídate de tarifas fijas. Ajusta tus precios en función de la demanda real y eventos locales como Semana Santa, ferias y festivales. Herramientas como Beyond te permiten automatizar y optimizar este proceso.

2. Usa los datos de mercado

Cada provincia tiene su propio ritmo de ocupación y ventana de reservas. Analiza el rendimiento de tus alojamientos con datos actualizados para detectar oportunidades y ajustar tu estrategia.

3. Actúa con proactividad

Anticípate a los huecos en el calendario, adapta la duración mínima de estancia y aplica descuentos de última hora cuando sea necesario. Una estrategia flexible es esencial para mantener una buena ocupación sin sacrificar ingresos.

El alquiler vacacional en Andalucía se mantiene como un sector saludable, competitivo y lleno de oportunidades. El uso inteligente de los datos y la tecnología será lo que marque la diferencia entre mantenerse o destacar en 2025. Descubre el informe completo en este enlace.

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