Se acerca el Puente del Pilar y uno de los aspectos más importantes de tu negocio de alquiler vacacional como property manager o anfitrión es conocer las tendencias de tu mercado. Comprender los precios promedio, las tasas de ocupación, las tendencias de reservas, etc., en tu mercado de alquiler a corto plazo puede ayudarte a tomar decisiones basadas en datos que pueden conducir a mejores ingresos y tasas de ocupación más altas.
De media, la ocupación media en Andalucía para las fechas del 12 al 15 de octubre de este año se sitúa en un 57%, 3 puntos porcentuales menos que el año anterior en las mismas fechas. En cuanto a los precios, de media han subido un 7% en toda la región. Veamos estos datos por provincia.
Sevilla en cabeza con un 81% de ocupación
Sevilla, atractiva por su encanto andaluz y ambiente festivo, registra un 81% de ocupación en el puente del 12 de octubre. Esta ocupación es inferior a la de 2022 en 6 puntos. Sin embargo, el precio medio por noche está en 151€, lo que supone un aumento del 19% respecto al año anterior.
Granada, al del 73% en alquiler vacacional
Las tres ciudades son atractivas por su oferta cultural, patrimonio histórico y dinamismo. Con sus respectivas diferencias, Barcelona y Madrid mantienen una ocupación alta durante todo el año. Una de las tendencias en alquiler vacacional urbano es la tendencia a la desaparición de las temporadas, siendo las tasas de ocupación altas y estables la mayor parte del año. En cuanto a los precios promedio, la noche en Barcelona está a 187€, y en Madrid a 121€, con un aumento del 18% y 16% respectivamente.
En cuanto a Granada, el ADR es de 97€ por noche, un 22% más que en 2022.
Los precios en Córdoba de los más altos este puente
Córdoba registra este año la mayor ocupación con respecto a los años anteriores durante este Puente del Pilar, con un 80% de ocupación el día 12 de octubre y una media del 71% a lo largo del puente festivo. El ADR este año es de 137€, un 16% superior que el año pasado.
Málaga, un 68% de ocupación que supone un 10% menos que en 2022
Sus playas, su patrimonio histórico y su vida nocturna atraen este año al turismo del alquiler vacacional alcanzando el 68% de ocupación. La tarifa promedio es de 96€, que supone un incremento del 21% con respecto al año precedente.
Cádiz, al 63% de ocupación con precios más altos
Cádiz sigue siendo uno de los destinos turísticos más populares en Andalucía, con una ocupación promedio del 63 %, muy similar a la del año pasado. Los precios, que se sitúan en 113€ de media por noche, han experimentado un aumento del 13% en comparación con el año anterior para esta fecha.
Almería, un descenso de la ocupación en un 16% y precios estables
La industria turística en Almería experimenta este Puente del Pilar un descenso del 16% en la tasa de ocupación en comparación con el año anterior, con un promedio del 43%. A pesar de ello, los precios de las habitaciones se han mantenido relativamente estables, con un descenso del 7% en comparación con el año pasado, ubicándose en una media de 72.5€ por noche.
Huelva, una caída de la ocupación en un 32% pero precios estables
Huelva ha sufrido una disminución importante en la tasa de ocupación para esta festividad, con un promedio del 31% y una disminución del 32% en comparación con el año anterior. A pesar de ello, los precios de las habitaciones han experimentado una leve disminución del 6% en comparación con el año anterior, con un precio medio de 84€ por noche.
Jaén registra el mayor incremento de precios respecto a las mismas fechas el año pasado
La ocupación en Jaén para el Puente del Pilar es del 46%, lo que representa un aumento significativo del 12% respecto al año anterior. Además, los precios de la estancia han experimentado un incremento notable del 41% en comparación con el año anterior, ubicándose en un precio medio de 113€ por noche.
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