Se acerca el puente del Pilar y uno de los aspectos más importantes de tu negocio de alquiler vacacional como property manager o anfitrión es conocer las tendencias de tu mercado. Comprender los precios promedio, las tasas de ocupación, las tendencias de reservas, etc., en tu mercado de alquiler a corto plazo puede ayudarte a tomar decisiones basadas en datos que pueden conducir a mejores ingresos y tasas de ocupación más altas.
A continuación compartimos contigo las tendencias en España para este puente del 12 de octubre.
Sevilla en cabeza con un 81% de ocupación
Sevilla, atractiva por su encanto andaluz y ambiente festivo, registra un 81% de ocupación en el puente del 12 de octubre. Esta ocupación es inferior a la de 2022 en 6 puntos. Sin embargo, el precio medio por noche está en 151€, lo que supone un aumento del 19% respecto al año anterior.
Zaragoza, en fiestas del Pilar, registra el 76% de ocupación
La ciudad estalla de alegría y color durante las fiestas del Pilar, un atractivo cultural y festivo para los próximos días. La ciudad está al 76% de ocupación en alquiler vacacional, con precios por noche promedio de 162€. El ADR respecto a 2022 este año aumenta en casi un 35% a pesar de que su ocupación baja en un 7%.
Barcelona, Madrid y Granada, misma ocupación del 73% en alquiler vacacional
Las tres ciudades son atractivas por su oferta cultural, patrimonio histórico y dinamismo. Con sus respectivas diferencias, Barcelona y Madrid mantienen una ocupación alta durante todo el año. Una de las tendencias en alquiler vacacional urbano es la tendencia a la desaparición de las temporadas, siendo las tasas de ocupación altas y estables la mayor parte del año. En cuanto a los precios promedio, la noche en Barcelona está a 187€, y en Madrid a 121€, con un aumento del 18% y 16% respectivamente.
En cuanto a Granada, el ADR es de 97€ por noche, un 22% más que en 2022.
Los precios en Córdoba de los más altos este puente
Córdoba registra este año la mayor ocupación con respecto a los años anteriores durante este Puente del Pilar, con un 80% de ocupación el día 12 de octubre y una media del 71% a lo largo del puente festivo. El ADR este año es de 137€, un 16% superior que el año pasado.
Logroño y Salamanca, al 70% de ocupación e incrementos de ADR
Reconocida por su atractivo gastronómico y vinícola, Logroño alcanza este año una ocupación similar al año anterior. Sin embargo, este año el precio promedio por noche es de 120€, un 28% más que en 2022.
Salamanca, llena de historia y cultura, registra un 8% menos de ocupación en alquiler vacacional con respecto al año anterior. En cuanto a los precios, son un 64% más que el año anterior, registrando un ADR de 142€.
Málaga, un 68% de ocupación que supone un 10% menos que en 2022
Sus playas, su patrimonio histórico y su vida nocturna atraen este año al turismo del alquiler vacacional alcanzando el 68% de ocupación. La tarifa promedio es de 96€, que supone un incremento del 21% con respecto al año precedente.
Valencia, a la cola del Top 10 con un 23% menos de ocupación que en 2022
Este año, la ocupación del alquiler vacacional en Valencia cae un 23% este año. Por otro lado, los precios siguen la tendencia global de aumentar, con un 30% superior al año pasado, registrando un ADR de 125€.
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