Pendant des événements populaires, fixer le prix parfait de la location à court terme se révèle plus compliqué qu’il n’y paraît, compte tenu de tous les facteurs qui entrent en jeu dans la compression des événements. Chez Beyond, nous sommes fiers de déterminer avec précision le prix de vos annonces pour les événements à venir, qu’il s’agisse de fêtes, de célébrations, de conventions ou de concerts. L’algorithme de tarification dynamique avancé de Beyond permet d’assurer une tarification correcte des annonces pour tous les événements à venir.

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Notre système de détection des événements

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La première étape dans la tarification des prix pendant les événements consiste à détecter les événements à l’avance dans le temps. Un événement ne se présente pas nécessairement sous forme de rassemblement physique de personnes. Ce peut être une variation anormale de court terme dans l’offre et la demande. L’algorithme de Beyond commence par détecter automatiquement l’événement sous forme d’augmentation du taux d’occupation, de baisse de la disponibilité, de hausse des tarifs journaliers moyens et des prix, etc. Plus la variation de l’offre et de la demande est importante par rapport aux dates avoisinantes du marché et aux performances historiques, plus l’augmentation de prix des annonces qui utilisent la tarification dynamique de Beyond sera importante.

En outre, plus Beyond détecte un événement loin dans le temps, plus le facteur de tarification de l’événement sera important. Par exemple, si une légère variation du taux d’occupation est détectée plusieurs mois à l’avance, l’algorithme de Beyond amplifiera l’augmentation du facteur d’événement en raison de la fenêtre de réservation anormalement large.

La dynamique des événements

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La tarification des événements ne doit jamais être statique. Chez Beyond, nous prenons en compte le nombre de jours restants avant un événement et nous ajustons les prix en conséquence. Dans la fenêtre de réservation moyenne pour le marché, le quartier ou l’événement spécifique, l’algorithme de Beyond commence à diminuer automatiquement les prix pour assurer une occupation maximale. Cette étape cruciale dans l’ajustement automatique des prix pendant les événements permet d’éviter les corrections manuelles.

Le rythme des événements

L’analyse de l’évolution des dates à venir par rapport à la même période les années précédentes ou au reste du marché est un aspect essentiel de la gestion des revenus : il s’agit des données de « rythme ». Le fait d’être en retard ou en avance sur les années précédentes ou sur le marché indique généralement qu’il faut modifier les prix. Chez Beyond, nous appliquons cette logique à la tarification des prix pendant les événements en analysant en permanence les performances des événements par rapport à différents ensembles de données et en ajustant les prix, le cas échéant. Par exemple, si nous constatons que les réservations pour Noël sont plus rapides cette année que l’année dernière, l’algorithme de Beyond augmentera le facteur de tarification de manière à maximiser les tarifs journaliers moyens.

Beyond surveille également les performances de l’ensemble du marché pour tous les événements à venir. Si les annonces qui utilisent la tarification dynamique de Beyond sont réservées à un rythme plus lent que le reste du marché, l’algorithme procèdera à un ajustement des prix. Les utilisateurs de Beyond passeront ainsi moins de temps à ajuster manuellement leurs stratégies de tarification et consacrerons plus de temps à d’autres activités génératrices de revenus.

Les requêtes de recherche

Depuis le lancement des fonctionnalités Search Powered Pricing et Insights en 2023, Beyond utilise les données de recherche des consommateurs pour mieux comprendre l’évolution des événements sur tout marché spécifique avant que les clients ne décident d’effectuer leurs réservations. Beyond peut collecter et analyser les requêtes de recherche ainsi que les préférences des clients en temps réel à partir des sites de réservation directe. L’algorithme peut ainsi augmenter automatiquement les prix lorsqu’une plage de dates spécifiques est plus recherchée que les autres.

Par exemple, dès l’annonce de nouveaux concerts et festivals, les participants recherchent des locations de courte durée pour leur séjour. Beyond peut détecter ces demandes avant que quiconque n’effectue de réservation, ce qui permet d’augmenter les prix de manière assurer une tarification appropriée. Les utilisateurs de Beyond évitent ainsi les réservations à des prix inférieurs au reste du marché. Search Powered Pricing est une fonctionnalité exclusive de l’algorithme de tarification dynamique de Beyond. Elle permet à de nombreux hôtes et gestionnaires immobiliers d’éviter les réservations à des prix trop bas en cas d’augmentation de la demande.

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La tarification des prix pendant les événements en saison basse

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La toute nouvelle fonction de tarification des prix pendant les événements de Beyond ajuste automatiquement les prix en fonction de la disponibilité en cas de forte demande pendant un événement. Par exemple, si un client réserve pour Noël en arrivant le 24 décembre, Beyond réduira automatiquement le prix pour les 22 et 23 décembre, car d’autres clients potentiels ne pourront pas rester pendant les jours de pointe de l’événement, à savoir les 24 et 25. Cela permet de maximiser le taux d’occupation autour des événements populaires tout en maintenant des tarifs élevés pour les jours clés. Cela évite également les corrections manuelles, ce qui représente un gain de temps et d’argent appréciable pour tous les utilisateurs de Beyond.

Depuis la mise en place de la tarification des événements en saison basse au début de l’année 2024, Beyond a généré 17 % de revenus supplémentaires pour ses utilisateurs par rapport au reste du marché pendant les fêtes de Thanksgiving et de Noël aux États-Unis. Au cours des prochaines semaines, Beyond étendra la mise en œuvre de la tarification des événements en saison basse à l’ensemble des marchés et des événements.