Au cas où cela vous aurait échappé, la vaste base de données de Beyond sur les locations de courte durée a récemment révélé des tendances inquiétantes jusqu’à présent pour l’année 2024, notamment une baisse des tarifs journaliers moyens de 19 % et une diminution du délai nécessaire aux clients pour effectuer leurs réservations.
Découvrir Predictive Revenue Solution de Beyond
Il est désormais évident que les stratégies traditionnelles de gestion des revenus ne suffisent plus pour gérer des marchés qui changent d’une année à l’autre, c’est pourquoi Beyond a mis au point un ensemble unique de fonctionnalités de gestion des revenus conçus pour aider les gestionnaires de propriétés, les hôtes, les propriétaires ainsi que les gestionnaires de revenus à rester proactifs dans leur stratégie au lieu d’être à la merci du marché. Découvrez Predictive Revenue Solution, une arme secrète de gestion des revenus conçue pour vous aider à tirer le meilleur parti de la demande du marché et à surpasser vos concurrents.
1. Search Powered Pricing
En 2023, Beyond annonçait un nouveau programme révolutionnaire : le Search Powered Pricing. En s’appuyant sur les données de recherche des consommateurs sur les sites de réservation directe, Search Powered Princing a ajouté un nouveau facteur de tarification dynamique qui augmente ou diminue automatiquement les prix en fonction du volume de recherche des consommateurs. Cette nouvelle fonctionnalité permet d’éviter des réservations sous-évaluées pour les dates qui connaissent une forte demande inattendue et permet aux gestionnaires immobiliers d’optimiser leur stratégie à l’aide des données relatives à la demande avant même que les clients ne fassent leur réservation.
NOUVEAU POUR 2024 – Vous pouvez ajouter le Search Powered Pricing à votre stratégie de tarification même si vous n’avez pas de site de réservation directe ! Que vous utilisiez différents canaux de distribution comme Airbnb et Vrbo ou que vous n’ayez pas de canal de réservation direct, Beyond a conçu un moyen pour vous de faire évoluer votre stratégie de tarification avec les données de recherche des consommateurs de votre marché. Rejoignez les autres utilisateurs de Beyond qui ont déjà profité d’une augmentation des revenus de plus de 3,3 % ainsi qu’une augmentation de la durée des séjours de 11 % ! Cliquez ici pour découvrir les marchés où le Search Powered Pricing est disponible.
2. Market Insights et Comp Sets
Il est désormais plus facile d’explorer les tendances et les données du marché grâce à une nouvelle fonctionnalité qui vous permet d’exporter les plus récents rapports de marché au format PDF ! Vous pourrez ainsi partager facilement les dernières tendances de votre marché avec des acteurs clés tels que les propriétaires.
Avez-vous déjà voulu explorer d’autres marches que le vôtre ? C’est désormais possible ! Nous avons ajouté la possibilité d’afficher des Market Insights et même de créer des Comp Sets personnalisé sans qu’une annonce n’y soit connecté.
3. Revenue Goals
Cette année, restez sur la bonne voie grâce à Revenue Goals une toute nouvelle façon d’obtenir des informations et de suivre régulièrement les performances de vos annonces par rapport aux objectifs fixés. La gestion des revenus se concentre sur les annonces qui sont en avance ou en retard par rapport aux attentes, afin de gérer de manière proactive et efficace les stratégies de tarification, de distribution et de revenus.
Revenue Goals vous aide à garder le contrôle sur les attentes des propriétaires et des autres intervenants en examinant les performances au niveau de l’annonce par rapport à un objectif spécifique, fixé directement dans votre Beyond listing.
4. Auto Booking Review
Gagnez du temps, augmentez l’efficace et transformez la prise de décision avec des recommandations de réservation automatisées alimentées par vos données avec le tout nouveau Auto Booking Review de Beyond.
Avec des analyses en temps réel et des recommandations de tarif de base automatisé, vous pouvez suivre vos progrès, prendre des décisions basées sur des données fiables et gagner du temps qui aurait autrement été consacré à des révisions manuelles. Auto Booking Review associe la puissance de l’automatisation aux connaissances d’expert de la location de courte durée. Il s’agit donc d’une source d’information complémentaire qui s’ajoute à votre expertise pour soutenir votre processus de prise de décision.
5. Amélioration de l’algorithme
Au cours des 10 dernières années, nous avons apporté de nombreuses améliorations à notre outil de tarification dynamique leader de l’industrie. Nous sommes heureux de partager avec vous les dernières mises à jour de notre algorithme, toutes conçues de façon à utiliser les meilleures données disponibles afin de déterminer avec précision le tarif de vos annonces. La plupart de ces mises à jour travaillent constamment en arrière-plan pour vous aider à optimiser vos tarifs automatiquement, et ce sans effort supplémentaire de votre part.
La plupart des calendriers en ligne pour les annonces de location de courte durée ne permettent pas de savoir si une date est réservée par un client ou si elle est bloquée en raison d’un séjour du propriétaire et/ou d’une opération de maintenance. Avec la dernière mise à jour de notre algorithme, nous avons défini une meilleure logique pour comprendre les disponibilités dans le calendrier puisque cela peut influencer la tarification. Désormais, les dates bloquées et les dates réservées seront considérées séparément puisqu’elles peuvent avoir des impacts différents sur notre analyse de la demande globale du marché. Ces changements devraient avoir un impact sur les Neighbourhood Occupancy Charts, les tarifs et les scores de santé.
Nous avons récemment souligné sur notre blogue que Toutes les données ne sont pas égale dans le secteur des locations de courte durée. Les différences entre les sources de données peuvent avoir un impact important sur la gestion des revenus, ainsi que sur la visualisation des données de marché. Récemment, Airbnb a procédé à un changement qui a eu un impact sur la capacité à récupérer les données des tarifs nocturnes pour les annonces individuelles. Nous sommes heureux de vous annoncer que nous avons trouvé une solution pour continuer à fournir ces données à nos utilisateurs sur l’ensemble de la plateforme Beyond. Les utilisateurs peuvent désormais voir les tarifs nocturnes pour les données Airbnb supprimer à l’aide de notre nouvelle option de récupération des données sur leur page Neighbourhood Pricing.
Agir maintenant avant qu’il ne soit trop tard
Le Search Powered Pricing est le moyen le plus simple d’améliorer votre stratégie de tarification et d’augmenter vos revenus dans ce marché instable. Notre Predictive Revenue Solution, dotée de multiples fonctionnalités, se charge désormais de toutes les tâches difficiles afin que vous puissiez vous concentrer sur d’autres activités susceptibles de générer des revenus.
Prêt à préparer votre stratégie de gestion des revenus pour l’avenir ? Clavardez avec nous maintenant.
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