Beyond: uno sguardo al futuro degli affitti brevi

Guardare indietro è sicuramente comodo, ma non è certo un buon modo per avere successo. Il futuro del settore dell’ospitalità appartiene a chi è in grado di ascoltare e capire ciò che i viaggiatori cercano adesso.

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Le tendenze del settore degli affitti brevi stanno delineando il 2025 come un anno di trasformazione. Con le preferenze degli ospiti in continua evoluzione, il confine tra categorie di sistemazioni sempre più labile e nuove sfide all'orizzonte, gli host e i property manager di alloggi in affitto a breve termine devono adattarsi per rimanere competitivi.

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Noi di Beyond abbiamo pubblicato il report "Beyond: uno sguardo al futuro degli affitti brevi" per aiutare i property manager e gli host a orientarsi in questo panorama in continua evoluzione. Ricco di approfondimenti basati sui dati e strategie pronte all’uso, il nostro nuovo report esplora le tendenze e gli strumenti principali che definiranno il successo durante l’anno che sta per iniziare.

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Concorrenza di ultima generazione: cosa mostrano i dati di ricerca di Beyond

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Sono finiti i giorni in cui gli affitti brevi competevano esclusivamente tra loro. Oggi, le case vacanze si trovano a competere con hotel, ostelli, boutique hotel, agriturismi e ogni altro tipo di sistemazione nel settore. Gli ospiti non scelgono più una categoria specifica di pernottamento; al contrario, la priorità viene data alle soluzioni che rispecchiano la destinazione prescelta, le loro esigenze e preferenze.

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Questo cambiamento ha profonde implicazioni per gli operatori del settore:

• Competere a colpi di esperienze: gli ospiti cercano autenticità e tocchi personalizzati che gli permettano di entrare in contatto con le comunità locali.
• Adattarsi alla domanda: le ricerche dell’ultimo minuto sono sempre più comuni. Gli operatori del settore devono anticipare le preferenze degli ospiti in tempo reale, anziché affidarsi esclusivamente ai dati storici.
• Definire i prezzi in maniera strategica: la domanda rimane forte, ma le finestre di prenotazione si stanno riducendo. È fondamentale implementare un approccio più strategico: tenere traccia dei dati di ricerca iniziale per valutare i livelli di domanda e confrontarli con i tassi di occupazione nella zona.

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“In vista del 2025, la concorrenza non è più solo tra gli alloggi in affitto a breve termine nello stesso mercato; è estesa a tutti gli operatori del settore dei soggiorni: dagli hotel agli ostelli fino ai campeggi e ai glamping. Per competere efficacemente in questo settore, è fondamentale adottare e interpretare i dati in tempo reale che permettono di soddisfare i desideri dei viaggiatori. Sulla base dei dati e delle ultime tendenze, sappiamo che i viaggiatori non si accontentano più di un semplice posto dove dormire; sono in cerca esperienze autentiche e personalizzate che gli permettano di entrare in contatto con i luoghi che visitano.” Julie Brinkman, CEO 

Scarica il report per vedere tutti i dati!

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Tendenze del settore viaggi che daranno forma al 2025

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1. Frequenza delle vacanze: qualità sulla quantità

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Si viaggia sempre meno. Oltre il 70% dei viaggiatori fa meno vacanze a causa delle incertezze economiche. Per attirarli, crea promozioni accattivanti e metti in risalto ciò che rende unica la tua struttura.

💡Consiglio. Evidenzia ciò che rende unico il tuo alloggio: autenticità, cultura locale o servizi esclusivi.

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2. L’ascesa dei soggiorni eco-friendly e dei boutique hotel

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I viaggi eco-consapevoli sono in crescita, con il 30,6% dei viaggiatori che dà priorità alle sistemazioni sostenibili. Riposo e relax continuano a essere fondamentali: quasi la metà degli intervistati preferisce esperienze all-inclusive e tranquille in spiaggia o a bordo piscina.

💡Consiglio. Implementa pratiche eco-friendly e promuovi soggiorni tranquilli ed esperienze immersive per gli ospiti in cerca di serenità e sostenibilità.

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3. Costi e tempi di prenotazione sono importantissimi

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Il 62% dei viaggiatori prende decisioni in base ai costi, ma gli ospiti sono disposti a pagare di più per servizi particolari, pulizia e sicurezza. I tempi di prenotazione si stanno riducendo e molti viaggiatori aspettano l'ultimo minuto cercando comunque prezzi corretti e opzioni flessibili.

‍💡 Consiglio. Ottimizza i prezzi sfruttando i dati sulla domanda e incoraggia le prenotazioni anticipate per bilanciare l'occupazione ed evitare grandi sconti. Metti in risalto il valore del tuo alloggio e la posizione privilegiata per attrarre gli ospiti attenti ai costi.

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Scarica il report per scoprire tutte le tendenze!

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L’impatto crescente dell'IA sul settore viaggi

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Sfruttare le tecnologie predittive non è più un optional; è essenziale. Il nostro report evidenzia come strumenti come Search Powered Pricing possano offrire ai property manager un vantaggio competitivo integrando i dati di ricerca nelle loro strategie di prezzo.

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“Abbiamo assistito a notevoli progressi degli strumenti di gestione delle entrate che, grazie all’IA, consentono di prendere decisioni più consapevoli e basate sui dati in tempo reale. Automatizzando i compiti ripetitivi, l'intelligenza artificiale consente ai revenue manager di concentrarsi sulla crescita strategica anziché solo sul lavoro operativo. Inoltre, la capacità dell'IA di prevedere la domanda con dati in tempo reale, anziché affidarsi esclusivamente alle tendenze storiche, offre una maggiore accuratezza. Ciò rappresenta un punto di svolta per le strategie di prezzo e occupazione, offrendo alle aziende la resilienza per affrontare i cambiamenti del mercato con mano ferma”. María Flores Portillo, CRO.  María Flores Portillo, CRO. 

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Come prepararsi per il successo nel 2025

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Con l'avvicinarsi del 2025, capire cosa conta davvero per i tuoi ospiti è la chiave per il successo. Che si tratti di personalizzare i servizi, adattare le strategie di prezzo o sfruttare i dati predittivi, gli operatori del settore devono rimanere agili e proattivi.

Ecco come iniziare:

• Adotta strategie basate sui dati. Usa strumenti in grado di fornire informazioni in tempo reale sul comportamento degli ospiti e sulle tendenze di mercato.
• Ottimizza le strategie di prezzo. Trova il giusto equilibrio tra prezzi competitivi e valore offerto in modo da attirare sia i viaggiatori attenti al budget che quelli disposti a spendere di più.
• Proponi esperienze uniche nel loro genere. Posiziona il tuo alloggio come qualcosa di più di una semplice sistemazione, sottolineando il suo legame con la comunità locale e le offerte uniche.

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Approfondisci queste tendenze e scopri come preparare la tua attività di affitti a breve termine per il futuro. Clicca qui per scaricare il report completo e accedere a informazioni e strategie pronte all’uso che ti aiuteranno a crescere nel 2025 e oltre.

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