Nel caso te lo fossi perso, l’ampia base di dati sugli affitti a breve termine di Beyond ha recentemente rivelato alcune tendenze preoccupanti per il 2024, tra cui una diminuzione delle tariffe medie giornaliere del 19% e una diminuzione del tempo impiegato dagli ospiti per completare le prenotazioni.
Scopri la soluzione per la previsione delle entrate di Beyond
È ormai chiaro che le strategie di gestione delle entrate tradizionali non sono sufficienti per lavorare con successo in mercati in continua evoluzione. Per questo, Beyond ha creato un set di funzionalità per la gestione delle entrate unico nel suo genere, progettato per aiutare i property manager, gli host, i proprietari e i revenue manager ad applicare strategie proattive invece di reagire al mercato. Scopri la nostra soluzione Predictive Revenue: un'arma segreta per la gestione delle entrate, progettata per aiutarti a sfruttare al massimo la domanda di mercato e sbaragliare la concorrenza.
1. Prezzi Basati sulla Ricerca
Nel 2023, Beyond ha annunciato un prodotto rivoluzionario: i Prezzi Basati sulla Ricerca. Alimentato dai dati di ricerca dei visitatori del sito di prenotazione diretta, Search Powered Pricing ha aggiunto un nuovo fattore di pricing dinamico che aumenta o diminuisce automaticamente le tariffe in base al volume delle ricerche dei consumatori. Questa nuova funzionalità permette di evitare di avere tariffe basse per le date che dimostrano una domanda elevata e consente ai property manager di ottimizzare la propria strategia sfruttando i dati sulla domanda prima che gli ospiti prenotino effettivamente.
NOVITÀ 2024: Aggiungi i Prezzi Basati sulla Ricerca alla tua strategia di prezzo anche se non disponi di un sito web di prenotazione diretta! Che tu sia presente solo su diversi canali di distribuzione come Airbnb e Vrbo o che non abbia un canale di prenotazione diretto, Beyond ha scovato un modo per migliorare la tua strategia di prezzo con i dati di ricerca dei consumatori nella tua area. Unisciti agli altri utenti Beyond che hanno già riscontrato un aumento delle entrate di oltre il 3,3% e un aumento della durata del soggiorno dell'11%! Qui puoi scoprire i mercati in cui sono disponibili i Prezzi Basati sulla Ricerca.
2. Market Insights & Comp Set
Esplorare le tendenze e i dati di mercato è diventato più semplice con la nostra nuova funzione che ti permette di esportare report di mercato aggiornati in formato PDF! Condividi facilmente le ultime tendenze nella tua zona con i tuoi collaboratori o con i proprietari degli alloggi che gestisci.
Hai mai desiderato ottenere informazioni su mercati diversi dal tuo? Ora puoi! Abbiamo aggiunto la possibilità di visualizzare Market Insights e persino di creare Comp Set personalizzati senza un alloggio collegato.
3. Obiettivi di fatturato
Quest’anno, rimani in linea con i tuoi obiettivi di fatturato grazie a Revenue Goals: un modo completamente nuovo per ottenere informazioni dettagliate e monitorare regolarmente il rendimento dei tuoi alloggi rispetto ai tuoi obiettivi. Concentra i tuoi sforzi sulle proprietà che generano più o meno entrate rispetto alle aspettative per gestire in modo proattivo ed efficiente le strategie di prezzo, di distribuzione e di gestione delle entrate.
Gli obiettivi di fatturato ti aiutano a mantenere il controllo sulle aspettative dei proprietari e delle altre parti interessate esaminando il rendimento di ogni alloggio rispetto a un target specifico, impostato direttamente su Beyond.
4. Auto Booking Review
Risparmia tempo e prendi decisioni in maniera più efficiente e rapida grazie ai consigli automatizzati sui prezzi basati sui tuoi dati offerti dalla nuova funzionalità Auto Booking Review di Beyond.
Con dati in tempo reale e consigli automatizzati sul Prezzo di Base, puoi tenere traccia dei tuoi progressi, prendere decisioni sicure basate sui dati e risparmiare il tempo che avresti impiegato per apportare le modifiche manualmente. Auto Booking Review combina il potere dell'automazione con le analisi degli esperti del settore degli affitti per le vacanze: è una fonte di informazioni complementare che si unisce alla tua esperienza per supportare il tuo processo decisionale.
5. Un algoritmo migliorato
Negli ultimi 10 anni, abbiamo potenziato tantissimo il nostro strumento di determinazione dinamica dei prezzi leader di settore. Siamo entusiasti di condividere alcuni degli ultimi aggiornamenti al nostro algoritmo, tutti progettati per usare i dati migliori per definire con precisione le tariffe dei tuoi alloggi. La maggior parte di questi aggiornamenti ti aiuta a ottimizzare automaticamente i prezzi senza che tu debba fare niente.
La maggior parte dei calendari online per affitti brevi rendono difficile capire se una data è stata prenotata da un ospite o è bloccata a causa di un soggiorno del proprietario o di un intervento di manutenzione. Grazie al nostro ultimo aggiornamento dell'algoritmo, abbiamo reso più semplice capire le disponibilità sul calendario in relazione ai prezzi. Adesso consideriamo le date bloccate e quelle prenotate separatamente, poiché possono avere impatti diversi sulla nostra analisi della domanda complessiva in un mercato. Presto, queste modifiche si rifletteranno sui Grafici di Occupazione dei Quartieri, sui prezzi e sui punteggi di salute.
Recentemente, sul nostro blog abbiamo parlato del fatto che Non Tutti i Dati Sono Uguali nel settore degli affitti a breve termine. La diversa origine dei dati può avere un grande impatto sulla gestione delle entrate, compresa la visualizzazione dei dati di mercato. Da pochi mesi, Airbnb ha implementato una modifica che influisce sulla possibilità di estrarre dati relativi alle tariffe per notte per i singoli alloggi. Siamo entusiasti di poter affermare che abbiamo trovato una soluzione per continuare a fornire questi dati ai nostri utenti sulla piattaforma di Beyond. Adesso, gli utenti possono vedere le tariffe notturne relative ai dati estratti da Airbnb grazie alla nostra nuova logica di estrazione dei preventivi visualizzati nella pagina dei Prezzi nel Quartiere a livello di alloggio.
Agisci prima che sia troppo tardi
I Prezzi Basati sulla Ricerca sono il modo più semplice per migliorare la tua strategia di prezzo e aumentare le entrate in un mercato volatile. La nostra soluzione per la previsione delle entrate è ricca di funzionalità e fa tutto il lavoro per te, così che tu possa concentrarti su altre attività che generano entrate.
Vuoi avere una strategia di gestione delle entrate a prova di futuro? Chatta con noi!
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