No mundo da gestão de alojamento local, a diferença entre uma propriedade totalmente reservada e outra com noites vazias pode muitas vezes resumir-se aos mínimos detalhes da sua estratégia de preços.
Com o ritmo de reservas a diminuir em alguns mercados em Portugal e os comportamentos dos consumidores a mudar constantemente, os anfitriões Airbnb, anfitriões Vrbo e gestores de propriedades enfrentam um desafio constante: como definir tarifas que sejam competitivas e atrativas, mas que produzam os maiores retornos possíveis. Isto é particularmente um desafio quando tem pequenos intervalos de disponibilidade no seu calendário entre as reservas.
É aqui que os ajustes dinâmicos de preços da Beyond podem ajudá-lo a economizar tempo e obter mais lucros com o seu alojamento.
Compreender os ajustes de preços dinâmicos entre reservas
Os ajustes dinâmicos de preços entre reservas (DGPA - Dynamic Gap Price Adjustments) facilitam o preço do seu imóvel. Esses ajustes automáticos eliminam as suposições de descobrir quanto cobrar por pequenos intervalos entre outras reservas no seu calendário. Em vez de definir preços manualmente, a Beyond usa o DGPA para criar automaticamente pequenos descontos para esses pequenos intervalos com base na probabilidade de serem reservados.
Com o DGPA, pode ter certeza de que os seus preços serão definidos para maximizar a sua ocupação e ganhos. Funciona para intervalos entre reservas de um a três dias e os descontos podem variar de 3% a 30%. Mas não se preocupe, esses descontos são definidos em valores razoáveis para que não acabe com preços muito baixos e nunca fique abaixo do preço mínimo.
O impacto dos ajustes dinâmicos de preços nas reservas
Os testes rigorosos e a análise de dados da Beyond mostraram aumentos significativos nas taxas de reserva – e nos lucros associados – para clientes que usam DGPA. Este recurso não apenas garante uma maior probabilidade de preencher as noites vazias, mas também otimiza a receita, mantendo uma estrutura de preços dinâmica e responsiva ao mercado.
O resultado? Os hóspedes são incentivados a reservar com a promessa de um pequeno desconto, enquanto você obtém lucros sem noites sem reservas.
Não deseja que os ajustes dinâmicos de preços entre reservas sejam ativados para a sua conta?
O controlo dos seus preços e configurações na Beyond é seu! Se não deseja que esse recurso seja ativado, basta navegar até ao separador Personalizar, ir para Ajustes de preço entre reservas e desmarcar esta opção, ao lado de “Permitir ajustes de preço entre reservas”.
Para anfitriões e gestores de alojamento local que procuram aumentar as reservas, maximizar a receita e ficar à frente da concorrência, inscreva-se na Beyond hoje mesmo!
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