A apenas três meses da Cerimónia de Abertura dos Jogos Olímpicos de Paris, não é surpresa que o evento esteja a tornar o mercado de alojamento local altamente competitivo. À medida que as atenções se voltam para Paris, o efeito cascata pode ser visto no aumento dos alojamentos locais disponíveis e nas tarifas mais elevadas. Apesar do aumento das opções, a taxa de ocupação oscila em torno de modestos 25% para o período olímpico, refletindo a natureza competitiva do mercado. Desde o início de 2024, a oferta de alojamento local registou um aumento notável, com um crescimento de 9%. Esta tendência sublinha a atração magnética dos Jogos Olímpicos, atraindo espectadores e participantes de todo o mundo, cada um em busca de um lar temporário na Cidade das Luzes.
Como anfitrião Airbnb, anfitrião Vrbo ou anfitrião de alojamento local, a importância de uma estratégia proativa de gestão de receitas não pode ser exagerada. Os Jogos Olímpicos apresentam um desafio único no mercado de alojamento local, tornando crucial a adoção de estratégias avançadas de preços dinâmicos e o aproveitamento de informações de mercado em tempo real para permanecer competitivo.
Na Beyond, confiamos em dados para orientar as nossas decisões. O nosso acesso e análise incomparáveis de dados globais de alojamento local em tempo real potencializam a nossa capacidade de desbloquear, informar e automatizar ações. Vamos explorar as últimas tendências e oferecer algumas dicas para ajudá-lo a obter uma maior receita.
As tendências atuais dos Jogos Olímpicos de 2024
Tendências de reservas
Ao analisar eventos semelhantes de grande escala, 50% das reservas normalmente acontecem três meses antes do evento. A última fase de bilheteira começou no dia 8 de fevereiro, com bilhetes para todos os eventos desportivos ainda disponíveis, por isso prevemos que estes últimos três meses sejam cruciais para anfitriões e gestores.
Áreas populares para ficar
Muitos eventos olímpicos vão acontecer nos locais mais emblemáticos da cidade, em Paris. No entanto, os visitantes muitas vezes têm preferências sobre onde ficar, escolhendo locais com base nas suas necessidades individuais. As seguintes áreas em Paris têm taxas de ocupação mais altas nestes dias:
- 🥇 Disneyland : 41%
- 🥈 Vivienne: 29%
- 🥉 Val de Grace, Noisy Le Grand & Les Halles: 26%
Para o mesmo intervalo de datas, Levallois-Perret e o 16º Arrondissement registaram as taxas de ocupação mais baixas, com 18% de ocupação, para cada uma das áreas.
Áreas fora de Paris
Bordeaux, Lille, Marselha, Nantes, Nice, Lyon e Saint Étienne também são cidades que recebem espectadores dos Jogos Olímpicos. O aumento das taxas de ocupação ainda é baixo em alguns destes locais e, consequentemente, os preços do alojamento podem começar a diminuir se as reservas não aumentarem.
Estas são as taxas de ocupação atuais em outras cidades:
- Marselha: 12%
- Lyon: 10%
- Nice: 25%
- Bordeaux: 13%
- Saint Etienne: 11%
- Nantes: 10%
- Lille, 42%
Em Lille, o impacto dos Jogos Olímpicos é significativo. Por estar perto de Paris, a cidade atrai visitantes que procuram alternativas à movimentada Paris. Nesse período, os preços dobraram em relação ao ano anterior e a oferta aumentou 50%
Quanto tempo os hóspedes vão ficar?
Cerca de 45% dos hóspedes ficarão três noites ou menos.
💡 Certifique-se de que as opções de duração da estadia da sua propriedade estejam alinhadas com as preferências médias dos hóspedes no seu mercado para atrair reservas antes que seja tarde demais.
Preparando-se para a vitória: torne sua estratégia de gestão de receitas proativa
Como os Jogos Olímpicos de Paris representam um evento sem dados históricos para comparação, os anfitriões e gestores de propriedades devem permanecer adaptáveis e responsivos aos dados em tempo real, incluindo tendências de mercado e procura de pesquisa.
A incorporação de dados de pesquisa permite a identificação de tendências de procura, permitindo ajustes nas estratégias de preços para maximizar a receita. Ao monitorizar de perto o ritmo de ocupação, os anfitriões e gestores podem tomar decisões informadas e sincronizadas com a procura gerada pelos Jogos Olímpicos.
Uma solução de gestão de receitas que incorpora dados de pesquisa em seu nome nos seus preços dinâmicos irá ajudá-lo a otimizar as suas reservas e a poupar tempo, uma vez que não necessitará adaptar os seus preços manualmente.
Vencendo o jogo do alojamento local
Para anfitriões do Airbnb, anfitriões da Vrbo e todos os gestores de propriedades de alojamento local, chegou a hora de entrar em ação. Aqui estão estratégias essenciais para garantir que a sua propriedade se destaque:
- Seja proativo nas reservas: Mantenha a calma se seu imóvel ainda não estiver reservado. Ainda tem tempo e os bilhetes estão disponíveis para venda, mas é fundamental ser proativo no emprego do marketing estratégico para atrair potenciais hóspedes.
- Monitorize a procura de perto: fique atento aos sinais da procura. À medida que o evento se aproxima, pode antecipar o aumento de pesquisas e preparar-se para gerir reservas de última hora.
- Ajustes de tarifas: Aumente as suas tarifas de acordo com o aumento da procura. No entanto, é um ato de equilíbrio: preços competitivos para atrair hóspedes para reservas e, ao mesmo tempo, maximizar o lucro.
- Monitorize de perto a sua concorrência: o número de concorrentes que disputam reservas durante este período está a aumentar. Siga consistentemente as suas estratégias para garantir que os seus alojamentos permaneçam exclusivos.
- Aproveite a tecnologia: utilize sistemas completos de gestão de receitas como a Beyond para automatizar a sua estratégia e ficar à frente da concorrência.
- Ofereça comodidades específicas para eventos: Preste muita atenção a quaisquer necessidades ou exigências especiais dos turistas. Ofereça pacotes ou coordene comodidades específicas para eventos de forma a aprimorar a experiência do hóspede.
Os Jogos Olímpicos de 2024 estão a atrair milhares de turistas. Como anfitrião de alojamento local, é essencial planear e garantir que a sua estratégia de preços esteja configurada para maximizar os lucros durante esse período. Pronto para ver quanto mais receita você pode gerar com a Beyond? Inscreva-se hoje!
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