O Airbnb lançou um conjunto de novos recursos mais de 50. Embora não abordemos todas as atualizações ( pode ver todas no site do Airbnb), analisamos e encontramos as mais importantes que podem afetar os seus resultados.
Desde recursos de preços a ferramentas de comunicação com hóspedes e atualizações de apps móveis até a última comunicação de lucros, aqui está o que precisa saber. Alerta de spoiler: mesmo com essas inúmeras atualizações, ainda vai ser necessário utilizar soluções avançadas para se manter à frente.
Novas Ferramentas E Recursos De Preços Do Airbnb
O Airbnb fez algumas atualizações nas suas ferramentas de preços disponíveis para fornecer mais informações aos anfitriões. Essas ferramentas incluem detalhes de preços atualizados e totais de hóspedes (antes de impostos), permitindo que os anfitriões comparem melhor o preço total que um hóspede paga com as suas taxas e preços por noite. Com estes novos recursos, recomendamos que os anfitriões "comprem" os seus próprios alojamentos como um hóspede em potencial, para verificar exatamente como os preços, taxas e impostos são apresentados e calculados durante o processo de reserva. Custos adicionais, como impostos e taxas, podem ter um impacto significativo no ritmo de reservas, por isso é importante perceber, de forma clara, como esses números são calculados.
Um novo recurso das ferramentas de preços atualizadas é a capacidade dos anfitriões compararem os seus preços com os dos seus concorrentes. No entanto, embora este recurso possa certamente ser útil, não apresenta toda a história. Os anfitriões ainda precisam de acesso a dados de mercado mais abrangentes para otimizar totalmente as suas estratégias de preços. Por exemplo, nem todos os hóspedes reservam pelo Airbnb, por isso é crucial ter acesso a todos os dados disponíveis para o seu mercado.
Atualizações Na App Móvel Do Airbnb
Os anfitriões podem fazer ajustes de um modo mais simples e executar tarefas simples mais rapidamente, como atualizar calendários. Esta nova atualização permite que os anfitriões selecionem um intervalo de datas deslizando e selecionando várias datas para visualizar ou editar a disponibilidade e os preços. O Airbnb também anunciou que, em junho, os anfitriões poderão ver a disponibilidade para o ano inteiro, incluindo o preço de cada mês num ecrã.
Embora seja bom ver o Airbnb fazer este tipo de melhorias na acessibilidade da app, isto é apenas a ponta do iceberg. Os anfitriões também devem incorporar soluções mais avançadas para automatizar tarefas manuais e aumentar a eficiência. Existem mais fatores envolvidos na definição de um preço por noite e, embora esta funcionalidade facilite a estratégia de atualização em massa, as opções disponíveis não são suficientes para se manter à frente com a sua estratégia de receita.
Ferramentas Para Melhorar A Comunicação Com Os Hóspedes
O Airbnb enviará instruções de check-out diretamente aos hóspedes como uma notificação automática um dia antes do horário de check-out do hóspede. Uma boa experiência do hóspede é fundamental, e esta melhoria vai além disso. Garantir que a experiência do seu hóspede seja excelente, em todos os pontos, vai manter as suas avaliações altas e fazer com que os hóspedes voltem. Às vezes, os hóspedes ignoram os requisitos de check-out antes de reservar a sua estadia e isso faz com que saiam sem concluir algumas ou todas as instruções fornecidas nas descrições. Para uma satisfação geral, é crucial que as comunicações com os hóspedes sejam mantidas para evitar críticas negativas.
Ações Do Airbnb Caem Com Perspectiva Mista
O Airbnb divulgou os seus ganhos do primeiro trimestre e, embora a receita do primeiro trimestre tenha superado as expectativas, a empresa atribuiu os valores a uma procura reprimida decorrente da pandemia de Covid e informou que estas tendências podem não ser sustentáveis no segundo trimestre.
A receita do Airbnb aumentou 20% ano após ano, o que significa que o Airbnb continua a crescer e a expandir-se, no entanto, a enorme aceleração a que assistimos pós-COVID não continua a verificar-se e novos anfitriões vão enfrentar mais concorrência com o aumento da oferta e a procura estabilizada. A pensar no futuro, o Airbnb centra-se em aprimorar a experiência geral do anfitrião do negócio, reintroduzindo o Airbnb Rooms para resolver as preocupações sobre acessibilidade de preços e concentrar os investimentos em mercados internacionais menos maduros.
Com o crescimento contínuo da oferta de alojamento local em mercados de todo o mundo, é imperativo que essas novas adições sejam combinadas com uma solução de gestão de receita que forneça soluções avançadas para continuar a impulsionar as reservas e otimizar as estratégias de preços por noite.
Conclusão Para Anfitriões Do Airbnb: Atualização Das Ferramentas Básicas
Está à procura da fórmula secreta para apimentar o seu negócio de alojamento local? Bem, as atualizações do Airbnb Verão 2023 podem ser exatamente o que precisa, mas num mundo de lattes de abóbora e torradas de abacate, as atualizações do Airbnb Verão 2023 podem parecer apenas mais um item na lista.
Para realmente destacar-se da multidão e elevar o nível do seu negócio de alojamento local, é necessário aproveitar soluções avançadas de alojamento local, como as ferramentas de gestão de receita da Beyond, como Comp Sets, Insights, Indicadores de Performance e outros. Com as ferramentas certas, pode destacar os seus alojamentos, otimizar a sua estratégia de preços e proporcionar uma experiência inesquecível para os seus hóspedes.
Portanto, façamos um brinde às atualizações do Airbnb Verão 2023 e lembre-se que com um pouco de esforço extra, o seu negócio de alojamento local pode ser tudo menos básico. Veja o que você pode estar a perder.