Casa Andaluza experimenta un aumento de más de 44% en su tarifa promedio diaria

La primera vez que Karin escuchó sobre los precios dinámicos fue en 2019 en una conferencia en VITUR sobre alquileres a corto plazo. En ese momento, la estrategia de precios dinámicos era una propuesta nueva e innovadora en la industria turística española. Supo que los precios dinámicos podían añadir valor a sus propietarios, así que les presentó la idea. Su propuesta tuvo buena aceptación y Casa Andaluza comenzó a trabajar con Beyond.  

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A Karin le resultó fácil el proceso de integración y registro. Como usuaria de Icnea Vacation Rental Software, un software de gestión de propiedades con el que se integra Beyond, toda la experiencia de transición resultó fluida y sin dificultades. Simplemente, marcó las 20 propiedades con las que querían empezar primero y rápidamente vio excelentes resultados. 

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Karin destacó lo impresionada que estaba con las tarifas que podían obtener en agosto cada año. Ya antes había sugerido a los dueños cobrar tarifas más altas durante agosto, pero tuvo dificultades para convencerlos. Ahora, con acceso a los datos de mercado de Beyond, pudo mostrarles lo que se estaban perdiendo.

Tanto Karin como sus propietarios han estado muy contentos con el aumento de ingresos que han percibido desde que se registraron en Beyond. Durante el verano de 2022, tuvieron la posibilidad de ver un gran incremento del 44,66% en la Tarifa Promedio Diaria (ADR, por las siglas de este indicador en inglés) y tienen un aumento proyectado de 62,13% del ADR para el próximo año.

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Karin mantiene a sus propietarios muy involucrados en las estrategias de ajuste de precios. Una vez al año, Karin crea una lista de precios para todas las casas que administra y la envía a los propietarios. Una vez que se aprueba, la sube a Beyond, donde automáticamente se ajustan los precios para cada propiedad durante los próximos 12 meses, lo que les permite tomar valiosas reservas hasta dentro de un año.  Ya han recibido reservas muy rentables para el 2023 que no hubiesen podido haber hecho antes de Beyond porque simplemente no tenían esas tarifas con tanta anticipación.

Hasta ahora, han habilitado 38 propiedades con Beyond y continúan agregando más a medida que crecen. Karin nos contó cuánto disfrutó su experiencia con Beyond. Al trabajar en estrecha colaboración con una de las agentes de Beyond, Noemi, ha podido obtener mucha información de su mercado, lo que le ha permitido desarrollar estrategias modernas para el crecimiento de su negocio.