Dans le monde de la gestion des locations saisonnières, les plus petits détails de votre stratégie de tarification peuvent souvent faire la différence entre une propriété entièrement réservée et une autre qui reste vide certains jours.
Le rythme de réservations qui diminue sur les marchés américains et les comportements des clients qui changent en permanence signifient que les hôtes Airbnb, Vrbo et les gestionnaires de propriétés sont confrontés à un défi permanent : comment définir des tarifs compétitifs et attractifs, tout en offrant les meilleurs rendements possibles. Le problème est encore plus important lorsque vous avez des disponibilités courtes entre des réservations.
C'est là que les ajustements dynamiques des prix pour combler les nuits orphelines de Beyond peuvent vous aider à gagner du temps et de l'argent.
Comprendre les ajustements dynamiques des prix pour combler les nuits orphelines
Les ajustements dynamiques des prix pour combler les nuits orphelines (ou Dynamic Gap Price Adjustments, DGPA) facilitent la tarification de votre bien locatif. Grâce à ces ajustements automatiques, plus besoin d'essayer de deviner comment tarifer les disponibilités courtes entre deux réservations sur votre calendrier. Au lieu de définir manuellement les prix, Beyond utilise DGPA pour offrir automatiquement de petites réductions pour ces courtes disponibilités en fonction de la probabilité qu'elles soient réservées.
Avec DGPA, vous avez la garantie que vos prix sont définis de façon à maximiser votre taux d'occupation et vos revenus. Cet outil fonctionne sur les disponibilités de un à trois jours entre les réservations et les réductions peuvent aller de 3 % à 30 %. Mais ne vous inquiétez pas, ces réductions restent raisonnables pour que vous ne proposiez jamais trop peu pour votre location et ne descendiez jamais en dessous de votre prix minimum.
L'impact des ajustements dynamiques des prix pour combler les nuits orphelines sur vos réservations
Les analyses de données et les tests rigoureux de Beyond ont montré des hausses significatives des taux de réservation (et des bénéfices associés) pour les clients qui utilisent DGPA. Cette fonctionnalité garantit non seulement une plus grande probabilité de remplir les nuits autrement vides, mais optimise également les revenus en maintenant une structure de prix dynamique et adaptée au marché.
Le résultat ? Les clients sont incités à réserver avec la promesse d'une petite réduction, tandis que vous générez des bénéfices sans aucune nuit vide.
Vous ne voulez pas activer les ajustements dynamiques des prix pour combler les nuits vides sur votre compte ?
Chez Beyond, c'est vous qui décidez de vos prix et de vos paramètres ! Si vous ne souhaitez pas que cette fonctionnalité soit activée, accédez simplement à l'onglet Paramètres, allez dans Ajustements des prix pour combler les nuits orphelines et décochez cette case à côté de « Autoriser les ajustements des prix pour combler les nuits orphelines ».
Hôtes et gestionnaires de locations saisonnières, si vous cherchez à augmenter vos réservations, à maximiser vos revenus et à garder une longueur d'avance sur vos concurrents, inscrivez-vous dès aujourd'hui à Beyond !
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