En la industria del alquiler vacacional, una preocupación creciente para los propietarios es la posibilidad de que su propiedad sea ocupada ilegalmente por okupas. Y es normal, ya que la legislación en este ámbito es bastante laxa y no reconoce la ocupación como tal. Aunque en 2022 se ha registrado una disminución de la okupación en España, todavía el índice de alojamientos que se ocupan de forma ilegal es elevado, especialmente en Cataluña. Según los datos del Poder Judicial en 2022 ingresaron 2.785 verbales posesorios por okupación ilegal de viviendas en España, un 19,9% menos que en 2021.
Para asegurarte de que tu alquiler vacacional esté protegido, es importante tomar medidas preventivas. En este artículo, exploraremos algunas estrategias efectivas para prevenir la ocupación ilegal de tu propiedad de alquiler vacacional.
Mantente informado sobre las leyes
Familiarizarse con las leyes y regulaciones relacionadas con el alquiler vacacional en tu área es fundamental. Comprende tus derechos como propietario y asegúrate de seguir las pautas legales para evitar problemas legales en caso de ocupación ilegal.
Redacta un contrato de alquiler sólido
Un contrato de alquiler bien redactado y completo es una herramienta crucial para proteger tu propiedad. Incluye cláusulas específicas que prohíban la subarrendación no autorizada y establezcan las consecuencias en caso de ocupación ilegal.
Da una apariencia de ocupación
Los okupas suelen buscar propiedades vacías y desatendidas. Mantén tu alquiler vacacional con un aspecto habitado incluso cuando esté desocupado. Utiliza temporizadores para encender y apagar luces, instala cortinas o persianas para mantener la privacidad y pide a un vecino de confianza que recoja el correo o aparque un automóvil en la entrada.
Instala sistemas de seguridad
Los sistemas de seguridad, como alarmas, cámaras de vigilancia y sensores de movimiento, pueden disuadir a los okupas y proporcionar pruebas en caso de ocupación ilegal. Asegúrate de que estos sistemas estén visibles para crear un efecto disuasorio adicional.
Mantén una buena relación con los vecinos
Los vecinos pueden ser tus ojos y oídos cuando no estás cerca de tu propiedad. Mantén una buena relación con ellos e infórmales sobre los períodos de alquiler y cualquier situación sospechosa. Su vigilancia puede ayudar a detectar cualquier actividad inusual.
Utiliza servicios de administración profesional
Considera contratar una empresa de administración de propiedades que se ocupe del mantenimiento, la seguridad y la supervisión de tu alquiler vacacional. El personal experto puede garantizar que se sigan las pautas legales y que se tomen medidas proactivas para prevenir la ocupación ilegal.
Prevenir la ocupación ilegal en tu alquiler vacacional requiere una combinación de precauciones y medidas preventivas. Mantente informado sobre las leyes, redacta un contrato sólido, da una apariencia de ocupación, instala sistemas de seguridad, mantén una buena relación con los vecinos y considera la contratación de servicios de administración profesional. Al tomar estas medidas, puedes proteger tu propiedad y brindar tranquilidad tanto a ti como a tus huéspedes.
Descubre Beyond para optimzar los ingresos de tu alquiler vacacional
.png){kind=small}
.png){kind=small}
