El 2023 ha sido un año de altibajos para los anfitriones y property managers vacacionales. Entre el incremento de la oferta, las condiciones económicas y las regulaciones locales, los anfitriones y property managers de alquileres vacacionales se han enfrentado a numerosos desafíos. Sin embargo, como destacamos en nuestro informe de pronósticos para 2024 titulado "Una Mirada más allá”, los alquileres a corto plazo en destinos de verano y mercados urbanos han tenido mejores resultados que otros.
Recogemos la lista de los mercados de alquileres a corto plazo más populares para 2024 en España. Desde Barcelona hasta Menorca, son los destinos de verano y urbanos los más solicitados este 2023 según las tasas de ocupación en la industria del alquiler vacacional.
En Beyond, nos basamos los en datos para tomar nuestras decisiones. Nuestro acceso inigualable y análisis en tiempo real de los datos globales de alquileres vacacionales alimentan nuestra capacidad para desbloquear, informar y automatizar acciones.
En este artículo de blog, utilizaremos nuestra amplia base de datos e información sobre el mercado de alquileres de temporada para identificar los mejores mercados en España según las tasas de ocupación. Todos los precios y porcentajes mencionados a continuación provienen de la base de datos de Beyond.
Barcelona
Tasa de ocupación: 75% (+1% vs 2022)
ADR: 187€ (+22% vs 2022)
RevPAN : +24% vs 2022
Barcelona es un destino turístico muy popular durante todo el año, con una ocupación que se mantiene alta independientemente de la estacionalidad. La ciudad ofrece una amplia gama de opciones de alquiler vacacional. Con numerosos apartamentos y casas disponibles, los visitantes tienen la oportunidad de sumergirse en la cultura y el encanto de esta vibrante ciudad española.
Es importante cumplir con los estándares y requisitos legales establecidos por las autoridades locales.
Lanzarote
Tasa de ocupación: 72% (+1% vs 2022)
ADR: 99€ (+11% vs 2022)
RevPAN : +12% vs 2022
Lanzarote, una hermosa isla en las Islas Canarias, es un destino turístico popular que ofrece una amplia variedad de opciones de alquiler vacacional. Con impresionantes paisajes volcánicos, playas de arena dorada y un clima cálido durante todo el año, Lanzarote atrae a viajeros de todas partes del mundo.
Madrid
Tasa de ocupación: 71% (similar a 2022)
ADR: 153€ (+7% vs 2022)
RevPAN : +7% vs 2022
Madrid es un destino turístico vibrante durante todo el año. Como anfitrión o property manager en Madrid, puedes ofrecer a tus huéspedes una experiencia auténtica al proporcionarles una estancia cómoda y acogedora en tu propiedad. Ya sea que estés alquilando un apartamento completo, una habitación privada o incluso una habitación compartida, hay demanda para todos los tipos de alojamiento.
Además, como anfitrión de Airbnb en Madrid, tienes la oportunidad de brindar recomendaciones y consejos a tus huéspedes sobre los lugares de interés, restaurantes y actividades en la ciudad. Puedes ayudarles a descubrir los encantos ocultos de Madrid y asegurarte de que tengan una experiencia inolvidable durante su estancia.
Málaga
Tasa de ocupación: 71% (+1% vs 2022)
ADR: 121€ (+10% vs 2022)
RevPAN : +12% vs 2022
Málaga, una hermosa ciudad en la costa sur de España, es un destino turístico popular que ofrece numerosas oportunidades para los anfitriones de Airbnb. Si eres anfitrión en Málaga, tienes la posibilidad de compartir la rica historia, la cultura vibrante y las impresionantes playas de esta encantadora ciudad con viajeros de todo el mundo.
Valencia
Tasa de ocupación: 71% (-3% vs 2022)
ADR: 114€ (+19% vs 2022)
RevPAN : +14% vs 2022
Valencia es un destino fascinante durante todo el año. Además del alojamiento, como anfitrión de Airbnb en Valencia, puedes destacar recomendaciones sobre los mejores lugares para visitar, como la impresionante Ciudad de las Artes y las Ciencias, el casco antiguo con su famoso Mercado Central y la playa de la Malvarrosa. También puedes sugerir restaurantes locales donde los huéspedes puedan deleitarse con la auténtica paella valenciana y otros sabores deliciosos.
Tenerife
Tasa de ocupación: 69% (similar a 2022)
ADR: 108€ (+13% vs 2022)
RevPAN : +13% vs 2022
La isla más grande de las Islas Canarias es un destino turístico impresionante que ofrece infinitas oportunidades para los anfitriones de Airbnb. Si eres anfitrión en Tenerife, tendrás la oportunidad de compartir la belleza natural, el clima cálido y la cultura única de esta maravillosa isla con viajeros de todo el mundo.
Tenerife cuenta con una amplia variedad de alojamientos disponibles en Airbnb, desde apartamentos modernos en las zonas turísticas hasta encantadoras casas rurales en las montañas o cerca de hermosas playas. Como anfitrión, puedes ofrecer a tus huéspedes una experiencia inolvidable al brindarles un lugar acogedor y confortable durante su estancia en la isla.
Menorca
Tasa de ocupación: 68% (+2% vs 2022)
ADR: 141€ (+15% vs 2022)
RevPAN : +18% vs 2022
Menorca es una joya escondida en el archipiélago balear de España. Si eres anfitrión en Menorca, tendrás la oportunidad de compartir las hermosas playas, la rica historia y la tranquilidad de esta encantadora isla con viajeros de todo el mundo. Además, puedes contribuir al turismo sostenible en Menorca, promoviendo prácticas respetuosas con el medio ambiente y recomendando actividades en la naturaleza que ayuden a preservar la belleza natural de la isla.
Mallorca
Tasa de ocupación: 67% (+1% vs 2022)
ADR: 161€ (+13% vs 2022)
RevPAN : +15% vs 2022
Ser anfitrión en Mallorca te brinda la oportunidad de sumergirte en la cultura local y compartir tus conocimientos con tus huéspedes. Puedes recomendar restaurantes donde los huéspedes puedan saborear la deliciosa cocina mallorquina, como el frito mallorquín o el tumbet, y también sugerirles que participen en festividades tradicionales, como las fiestas de Sant Joan en Ciutadella. Puedes sugerir a tus huéspedes que exploren las impresionantes calas y playas, como Cala d'Or, Cala Millor o Es Trenc. También puedes recomendar visitar la majestuosa Catedral de Palma de Mallorca, el casco antiguo con sus estrechas calles empedradas y sus encantadores mercados locales.
Además, como anfitrión de Airbnb, puedes contribuir al turismo sostenible en Mallorca, promoviendo prácticas respetuosas con el medio ambiente y recomendando actividades al aire libre que ayuden a preservar la belleza natural de la isla.
Sevilla
Tasa de ocupación: 67% (similar a 2022)
ADR: 197€ (+51% vs 2022)
RevPAN : +51% vs 2022
Sevilla es un destino lleno de encanto y tradición que ofrece a los anfitriones de Airbnb una gran oportunidad para compartir la cultura, la historia y la belleza de esta ciudad con viajeros de todo el mundo. Este 2023, sus precios han aumentado, y con una ocupación similar a la de 2022, los ingresos por noche disponible se han duplicado.
Como anfitrión en Sevilla, tendrás la posibilidad de ofrecer alojamientos únicos y acogedores a través de Airbnb. Desde apartamentos modernos en el centro histórico hasta encantadoras casas típicas andaluzas, hay opciones para todos los gustos. Podrás brindar a tus huéspedes un hogar cómodo y auténtico durante su estancia en esta fascinante ciudad.
Costa del Garraf
Tasa de ocupación: 67% (similar a 2022)
ADR: 131€ (+14% vs 2022)
RevPAN : +14% vs 2022
La Costa de Garraf, ubicada en la provincia de Barcelona, en Cataluña, es una joya escondida en la costa mediterránea que ofrece a los anfitriones de Airbnb una oportunidad única para compartir su belleza natural y su encanto con los viajeros. Podrás destacar las maravillas naturales y los atractivos turísticos de la zona, como la Playa de Sitges o la Cala Morisca, playas de arena dorada y aguas cristalinas. También puedes sugerirles que visiten el impresionante Parque Natural del Garraf, con sus montañas rocosas y su rica biodiversidad.
Como anfitrión, puedes además recomendar restaurantes donde los huéspedes puedan disfrutar de la deliciosa cocina mediterránea, como los platos de mariscos frescos y las tapas tradicionales. Además, puedes sugerirles que participen en festividades locales, como las fiestas de Sitges o las celebraciones de las fiestas de verano en los pueblos cercanos.
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