En tant que gestionnaire de locations saisonnières, il est important de rester à jour avec les données et tendances du marché des locations à court terme. En restant informé, vous pouvez prendre des décisions basées sur les données qui peuvent avoir un impact significatif sur le succès de votre location saisonnière.
Dans cette édition de MarketMinute, nous allons jeter un coup d'œil au marché des locations saisonnières de Cannes. Plongeons dans les tendances les plus importantes.
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Le secteur des locations saisonnières à Cannes
Cannes offre de nombreuses opportunités passionnantes pour les property managers. En tant que l'une des destinations touristiques les plus prisées de France, Cannes attire chaque année un grand nombre de visiteurs cherchant à profiter de son climat ensoleillé, de ses plages magnifiques et de son ambiance glamour. Cela crée une demande élevée de locations de vacances tout au long de l'année.
En tant que property manager, vous pouvez tirer parti de cette demande croissante en proposant des services de gestion saisonnière professionnels aux propriétaires de biens immobiliers à Cannes. En offrant des services de qualité et en veillant à ce que les propriétés soient bien entretenues, vous pouvez attirer davantage de propriétaires souhaitant confier leurs biens en toute confiance.
Taux d’occupation moyen: 55%
Cannes se situe 18 jours en dessous de la moyenne française. Afin de répondre à la demande, il est essentiel de se familiariser avec les tendances du marché et les préférences des visiteurs.
Moyenne de RevPAN: 31€
Le revenu moyen par nuitée disponible (RevPAN) à Cannes est de 31€, ce qui constitue un bon indicateur du succès global de votre stratégie de location. Le RevPAN prend en compte à la fois l'occupation et les prix de location, vous donnant une image plus précise de la performance de gestion des revenus de votre propriété locative. Il est important de comprendre comment votre RevPAN se compare à celui de vos concurrents afin de pouvoir ajuster votre stratégie de tarification.
Délai moyen de réservation: 51 jours
Le délai moyen de réservation à Cannes est de 51 jours, comparé à une moyenne nationale de 45 jours. Cela signifie que les clients ont tendance à réserver quelques jours à l'avance par rapport au reste de la France. Ici, c’est la tarification proactive qui l’emporte puisque les visiteurs ont tendance à réserver leur séjour de façon plus spontané que la moyenne dans le reste de la France.
Principal canal de distribution: Airbnb
Le principal canal de distribution à Cannes est Airbnb, représentant 49% de toutes les réservations. Booking.com et Airbnb sont les principaux canaux de distribution utilisés par les voyageurs pour réserver leur séjour.
Nombre moyen d’avis par annonce: 12
En ce qui concerne les avis, le nombre moyen d'avis par annonce à Cannes est de 12, comparé à une moyenne nationale de 25. En général, les clients des locations de courte durée de ce marché ont tendance à se faire plus silencieux que la moyenne en France.
Durée moyenne du séjour: 5.5
Enfin, la durée moyenne du séjour à Cannes est de 5,5 jours, soit un jour de plus que la moyenne nationale. Encouragés par le soleil et les événements culturels, les visiteurs ont tendance à rester plus longtemps dans votre marché.
Rester informé des tendances du marché et des statistiques est essentiel pour les gestionnaires de biens de location de vacances. En examinant de plus près le marché de la location de vacances à Cannes, y compris les taux d'occupation, le revenu par nuitée disponible, le délai de réservation, les canaux de distribution, le nombre d'avis et la durée moyenne du séjour, les gestionnaires de biens peuvent prendre des décisions éclairées qui peuvent avoir un impact significatif sur le succès de leur propriété locative. De plus, il est essentiel de suivre de près les tendances du marché de la location saisonnière à Cannes. Les fluctuations saisonnières, les événements spéciaux tels que le Festival de Cannes et d'autres facteurs peuvent influencer la demande et les tarifs de location. En restant informé de ces tendances, vous pourrez ajuster votre stratégie de tarification et de marketing pour maximiser vos revenus et assurer la satisfaction des propriétaires et des locataires.
En résumé, le secteur saisonnier à Cannes présente de nombreuses opportunités pour les property managers. En offrant un service professionnel et en restant à jour avec les tendances du marché, vous pouvez prospérer dans ce secteur compétitif et contribuer au succès des propriétaires de biens immobiliers à Cannes.
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