Como gestor de propriedades para aluguel de férias, é crucial manter-se atualizado com as tendências do mercado. Um dos mercados de aluguel de curto prazo mais populares em Portugal é Lisboa. Se você está procurando aumentar as reservas e as taxas de ocupação neste mercado, é fundamental ter os dados mais recentes sobre aluguéis de curto prazo. Em nosso mais recente MarketMinute, iremos explorar os segredos do mercado de aluguel de férias em Lisboa.
Procurando dados acionáveis sobre o seu mercado?
Ocupação Média: 77.5%
Comparado com a média em Portugal: 62.3%
Lisboa é um destino atrativo durante todo o ano em Portugal, a cidade está ocupada 51 dias a mais que a média.
RevPAN Médio: 55€
Receita por noite disponível (RevPAN) para aluguel de temporada em Lisboa é de 55€.
Como compara? O RevPAN mostra uma imagem mais precisa do desempenho da gestão de receitas e é a melhor métrica para avaliar o sucesso geral da sua estratégia.
É importante destacar que RevPAN mostra uma imagem mais precisa do desempenho de gestão de receitas do que outras métricas, e é a melhor métrica a ser usada para avaliar o sucesso geral da estratégia de gestão de receitas.
Prazo da Reserva: 45 dias
Comparado com a média em Portugal: 61 days. Os hóspedes normalmente fazem as suas reservas com um prazo curto. Para otimizar receitas e reservas, recomenda-se focar em estratégias de receitas entre 40 - 50 dias antes da estadia.
Principal canal de distribuição: Airbnb (46%)
Em Portugal Booking.com e Airbnb são os principais canais de reserva.
Número médio de comentários por alojamento: 63
Comparado com a média em Portugal: 40
Em média, os hóspedes de alojamentos locais no seu mercado tendem a ser mais avaliadores em comparação com a média em Portugal.
Duração média da estadia: 4.6 Dias
Comparado com a média em Portugal: 5.3 dias
Lisboa é um destino urbano para estadias mais curtas do que no resto de Portugal. É fundamental agradar os seus hóspedes faça cada momento valer a pena.
Em resumo, o mercado de aluguel de temporada em Lisboa também apresenta um enorme potencial de crescimento e sucesso. Os administradores de propriedades nesse mercado precisam estar atentos às tendências do setor e manter-se atualizados com estratégias de precificação proativas. Proporcionar uma experiência memorável para os hóspedes é fundamental no mercado de aluguel de temporada em Lisboa. Quando conduzido com eficiência, o mercado lisboeta pode ser um destino lucrativo e satisfatório tanto para os administradores de propriedades quanto para os hóspedes.
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