Erfolgreiche Gastgeber und Immobilienmanager wissen, dass Änderungen der Nachfrage konstant sind und große Auswirkungen auf ihren Gewinn haben können. Und mit dem Eintritt von mehr Immobilien auf den Markt wird es noch wichtiger, Wege zu finden, um sich von der Masse abzuheben und wettbewerbsfähig zu bleiben. Aus diesem Grund ist es wichtig, Ihre Preisstrategien weiterzuentwickeln, um sicherzustellen, dass Sie Ihre Renditen maximieren und kein Geld aus dem Fenster werfen. Aber was ist, wenn Sie potenzielle Erträge verpassen und es nicht einmal wissen?
Hier kommt die Erkennung von verringerten Nachfrageperioden von Beyond ins Spiel. Mit dieser leistungsstarken Komponente des Preisalgorithmus von Beyond können Sie mögliche Umsatzchancen entdecken und Tage mit nachlassender Nachfrage in profitable Gewinne verwandeln.
Was versteht man unter der Erkennung von Ereignissen mit geringer Nachfrage?
Haben Sie manchmal Angst, dass ein zu hoher Preis Ihrer Immobilie an einigen Tagen zu verpassten Buchungen führen könnte? Oder dass hohe Preise an Spitzen- und umliegenden Tagen mit geringer Nachfrage dazu führen, dass Gäste Ihre Unterkunft übersehen und woanders buchen?
Was auch immer Ihre Rolle ist, von der Verwaltung eines Inserats bis zu Hunderten oder als Umsatzmanager selbst – wir verstehen die Frustration, potenzielle Gäste zu verlieren, nur weil der Preis zu hoch war. Unser Expertenteam erhielt ein besseres Verständnis dafür, wie Intervalle mit übermäßigem Nachfragemangel identifiziert werden können. Danach haben wir durch A/B-Tests einen besseren Weg gefunden, die entsprechenden Senkungen für diese Tage auf unsere Preislogik anzuwenden.
Wenn in der Gegend beispielsweise ein großes Ereignis stattfindet, das einen Nachfrageanstieg verursacht, erhöhen wir den Preis für diese Tage. Wenn es jedoch Tage vor oder nach dem Ereignis mit sehr geringer Nachfrage gibt, senken wir den Preis – diese Strategie ist sehr effektiv, um nicht gebuchte Nächte zu reduzieren, ohne ein beliebtes Ereignis oder einen beliebten Feiertag zu beeinträchtigen.
Dies bedeutet, dass Sie sich keine Sorgen um eine Überbewertung Ihrer Immobilie an Tagen mit geringer Nachfrage machen müssen, und dass Sie sich darauf verlassen können, dass Ihre Preisfestlegung immer optimiert ist, um mehr Buchungen zu erhalten, was zu erhöhten Gewinnen führt.
Preisgestaltung mit Präzision
Wir von Beyond wissen, dass Änderungen der Nachfrage Ihre Buchungen stark beeinflussen können. Unser Team aus Umsatzmanagern und Datenwissenschaftlern widmet sich der Suche nach dem perfekten Preisrezept, das Chancen für die Tage eröffnet, die normalerweise nicht gebucht würden. Daher wurde die Erkennung von Ereignissen mit geringer Nachfrage verbessert, um Nachfragerückgänge zu erkennen und ermäßigte Preisfaktoren im Laufe der Zeit anzuwenden. Jetzt können Sie Ihren Kalender mit Zuversicht füllen, Ihre Belegung verbessern und Ihren Umsatz steigern.
Sie glauben es nicht? Nun, wir haben es über die letzten 4 Monate hinweg getestet! Und die Ergebnisse waren eindeutig – Immobilien mit implementierter Erkennung von Ereignissen mit geringer Nachfrage erlebten einen beeindruckenden Umsatzanstieg pro verfügbarer Nacht (RevPAN) um 0,79 % und einen bemerkenswerten Anstieg der Belegungsraten um 0,89 %, alles mit einer Reduzierung der durchschnittlichen Tagesraten (ADR) um lediglich 0,10 %. Diese Lösung förderte nicht nur Buchungen und Erträge für Modelltage, sondern auch für Tage, die sie umgaben.
Gastgeber, Hausverwalter und Revenue Manager können mit dieser neuen Funktion problemlos die richtige Preisgestaltung vornehmen. Und das ohne zusätzliche Kosten für Beyond-Nutzer!
Wie funktioniert es?
Unser Algorithmus überprüft die nächsten 180 Tage in Ihrem Kalender und berücksichtigt einen Rabatt für Zeiträume mit negativen Nachfragetrends. Die Auswirkungen des Rabatts nehmen mit zunehmenden Tagen ab, um sicherzustellen, dass die Preise nicht zu niedrig sind oder Ihre Immobilie unter Wert verkauft wird. Es ist keine Aktion Ihrerseits erforderlich!
Die sich ständig verändernde Landschaft unserer Branche bedeutet, dass Ihre Preisstrategie sich kontinuierlich weiterentwickeln muss, um der Konkurrenz einen Schritt voraus zu sein. Wir bei Beyond verstehen diese Herausforderung und unser Preisalgorithmus berücksichtigt verschiedene Faktoren wie Saisonalität, Ereignisse und Wochentag, um die Tagespreise zu berechnen. Obwohl dies ein guter Ausgangspunkt ist, reichen diese Faktoren nicht immer aus, um eine optimale Preisgestaltung für Ihre Inserate zu erzielen. Diese neuen Ergebnisse eines A/B-Tests unserer Preislogik sind der Schlüssel für die weitere Perfektionierung Ihrer Preisstrategie, indem Sie für Tage mit geringeren Nachfragetrends einen Rabatt gewähren, um das Beste aus der verfügbaren Belegungsnachfrage zu machen.
Unser Team aus Revenue Managern und Datenwissenschaftlern analysiert und prüft kontinuierlich die riesige Menge an Daten, die wir von über 340.000 globalen Unterkünften gesammelt haben, um Muster zu erkennen und neue Wege zur Verbesserung unseres Algorithmus zu finden. Wir sind stolz darauf, dass diese Anpassungen unseren Nutzern geholfen haben, ihren Umsatz zu steigern und ihr Geschäft auszubauen.
.png){kind=small}
.png){kind=small}
